Comment intégrer le réseau ?
Par une simple candidature et après une rencontre avec le responsable recrutement, celui-ci présente votre candidature au Comité d’Agrément des Mandataires (un comité SKORPIOS HABITAT et un comité SKORPIOS IMMOBILIER D’ENTREPRISE) qui analyse le profil du candidat pour validation ; ce comité se réunit mensuellement.
Les spécificités du Mandataire immobilier travaillant en réseau
La gestion de son statut juridique
Un conseiller intégrant le réseau bénéficie, pour la gestion de son statut juridique :
- Pack d’intégration au réseau (accès aux avantages tarifaires des partenariats : assurances professionnelles, assurances médicales, marketing etc)
- Accompagnement pour bénéficier des aides ACCRE / ARSE (pour les salariés devenant travailleurs indépendants)
- Mise en relation pour un accès par abonnement à une zone de coworking SKORPIOS, permettant de disposer d’un lieu d’échange avec le Réseau et assurer le recrutement
- Accompagnement & mise en relation pour un abonnement au logiciel de comptabilité de travailleur indépendant www.compta.com (micro entrepreneur, BNC, société) & formation, un espace privé permettant de générer la facturation, l’enregistrement des charges et les déclarations administratives réglementaires (TVA, urssaf, IR, BNC ou autres).
- Pour le développement de son chiffre d’affaires
Un mandataire intégrant le réseau bénéficie, pour le développement de son chiffre d’affaires :
- Formation / coaching (secteurs, méthodes, thèmes (fiscalité, juridique, montage d’opération,…)
- Bureau personnalisé sur le cloud : accès aux logiciels d’exploitation (via intranet : logiciel de transaction, base de données, annuaire, supports juridiques, documentation professionnelle, …)
- Veille économique, études conjoncturelles & structurelles
- Organisation d’e-marketing personnalisée sur périmètre géographique à destination de la clientèle propre
- Accès aux réseaux de communication web et espace privatif CRM* personnalisée fiche d’identité très complète avec une photo officielle
- L’ensemble de la documentation est automatisée avec signature électronique
- Un simulateur de vos revenus nets mensuels de transaction & managériaux en fonction :
- de votre secteur géographique
- de votre statut d’indépendant
- de modification de barème annuelle (aide à la décision)
- des ventes réalisées par votre équipe (définition des objectifs de l’équipe)
- des statistiques du réseau et prévisions sectorielles & macroéconomique
- Un système de facturation
- Organisation d’évènements
- Télé-assistance
* CRM : Customer Relationship Management
La rémunération d’un mandataire Skorpios
Analyse des statistiques pour une bonne connaissance du marché immobilier
Quelle est la rémunération du Mandataire?
La rémunération à deux composantes :
A – Rémunération sur l’activité de transaction et de conseil
Le montant de la commission reversé par le Mandant (le réseau SKORPIOS) au Mandataire est le suivant :
- Cas 1 : le mandataire apporte le mandat au réseau et contractualise la vente (sortie), le mandant rétribue un pourcentage de la somme encaissée par le réseau SKORPIOS sur la base « assiette de commission annuelle perçue par le Réseau SKORPIOS » (voir tableau ci-après),
- Cas 2 : le mandataire apporte le mandat au réseau (entrée du mandat) et un autre mandataire du réseau SKORPIOS contractualise la vente (sortie), le mandant rétribue à chaque mandataire le pourcentage sur la base de sa propre « assiette de commission annuelle perçue par le Réseau SKORPIOS » (voir tableau ci-après) pour la moitié des honoraires encaissés par le Réseau SKORPIOS,
- Cas 3 : le réseau SKORPIOS via un autre mandataire apporte le mandat (entrée du mandat) et le mandataire contractualise la vente (sortie), le mandant rétribue à chaque mandataire le pourcentage sur la base de sa propre « assiette de commission perçue par le Réseau SKORPIOS » (voir tableau ci-après) pour la moitié des honoraires encaissés par le réseau SKORPIOS,
- Cas 4 : le réseau SKORPIOS partage le montant des honoraires avec un autre réseau ou une autre agence, le cas 1 ou cas 2 ou cas 3 s’applique sur la somme encaissée par le réseau SKORPIOS.
Suivant l’un des 4 cas, chacun peut être diminué de la somme payée à la personne qui mettrait en relation d’affaire.
ASSIETTE DE COMMISSION ANNUELLE PERÇUE PAR LE RÉSEAU SKORPIOS SUR L’ACTIVITÉ D’UN MANDATAIRE POURCENTAGE DE RÉMUNÉRATION REVERSÉE PAR LE RÉSEAU SKORPIOS AU MANDATAIRE
- Inférieure à 75 000€ HT 70%
- de 75 000 et 150 000€ HT 80% avec rétroactivité sur la tranche 0 à 75 000€ HT (rattrapage)
- de 150 001 et 225 000€ HT 80%
- Aù-delà de 225 000€ HT 90% avec rétroactivité sur la tranche 150 000 à 225 000€ HT (rattrapage)
B – Rémunération managériale
Le principe de rémunération managériale est basé sur un recrutement d’une matrice de Mandataires ; le recrutement propre est illimité (pour chaque niveau) ; chaque mandataire doit se concentrer prioritairement sur la gestion de son niveau 1. Le niveau 1 devra recruter et former également son propre niveau 1 etc.
Rémunération au niveau 1 de 5% de la somme encaissée HT du niveau 1 par le réseau, au niveau 2 (étant le niveau 1 des mandataires de votre propre niveau1) de 5% de la somme encaissée HT du niveau 2 par le réseau. La profondeur de rémunération est limitée à 2 niveaux.
La propre rémunération annuelle du Mandataire (encaissée en date anniversaire du contrat) sur la transaction doit être au minimum de 30.000 € HT minimum pour pouvoir bénéficier de la rémunération managériale.
Schéma de la rémunération managériale au sein du réseau de mandataires immobiliers. SKORPIOS :
- Rémunération managériale – niveau 1 5%
- Rémunération managériale – niveau 2 5%
Quel est le coût ?
Il est précisé que le Mandataire ne paie ni droit d’entrée, ni droit d’accès au Réseau, ni royalties pour la signature du contrat de partenariat et licence d’utilisation de la marque.
La cotisation est payable comme suit :
coût mensuel ci-dessous, paiement à l’encaissement de la première vente sur une période d’attente maximale de 5 mois, ensuite prélèvement mensuel le 30 du mois.
PRESTATION MONTANT HT
- Diffusion des annonces 40€
- Formation 25€
- Accès à l’intranet, développement et référencement du site internet du réseau 40€
- Accès au logiciel de gestion de la relation client (CRM) 40€
- Accès au logiciel de transaction immobilière 40€
- Mise à disposition d’une zone de co-working à la demi-journée : le montant de cotisation mensuelle est fonction de l’utilisation (facturation variable) à définir
Mandataire Immobilier en télétravail
Chaque Mandataire bénéficie d’un contrat de licence de marque. Le Mandataire participera au coût de :
- la diffusion des annonces publicitaires,
- la formation professionnelle,
- l’entretien, au développement et au référencement du site internet du réseau, et du logiciel de gestion de la relation clients qu’il utilisera quotidiennement :
- Accès à l’intranet, développement et référencement du site internet du Réseau
- Accès au logiciel de gestion de la relation clients
- Accès au logiciel de transaction immobilière,
- la mise à disposition d’une zone de coworking à la demi-journée : le montant de cotisation mensuelle est fonction de l’utilisation (facturation variable).
Quels sont les 21 avantages à intégrer le réseau SKORPIOS ?
Un conseiller intégrant le réseau bénéficie, pour la gestion de son statut juridique :
Pack d’intégration au réseau (accès aux avantages tarifaires des partenariats : assurances professionnelles, marketing numériques)
Accompagnement pour assister à l’étude des aides ACCRE / ARSE (pour les salariés changeant de statut)
Un conseiller intégrant le réseau bénéficie, pour la gestion de son statut juridique :
Pack d’intégration au réseau (accès aux avantages tarifaires des partenariats : assurances professionnelles, marketing numériques)
Accompagnement pour assister à l’étude des aides ACCRE / ARSE (pour les salariés changeant de statut)
Mise en relation pour un accès par abonnement à une zone de coworking, permettant de disposer d’un lieu d’échange avec le Réseau et assurer le recrutement
Accompagnement & mise en relation pour un abonnement au logiciel de comptabilité spécifique au travailleur indépendant (micro entrepreneur, BNC, société) & formation, un espace privé permettant de générer la facturation, l’enregistrement des charges et les déclarations administratives réglementaires (TVA, urssaf, IR, BNC ou autres).
Un mandataire intégrant le réseau bénéficie, pour le développement de son chiffre d’affaires :
- Accès aux marchés de conseil apportés par le réseau SKORPIOS
- Accès aux programmes neufs apportés par le réseau SKORPIOS
- Campagne personnalisée et exclusive de prospection téléphonique par notre partenaire LEAD IMMOBILIER pour obtenir des premiers rdv et développer des premiers mandats de vente
- Accès aux annonceurs
- Accès au modèle de rapport d’évaluation
- Formation / coaching (secteurs, méthodes, thèmes (fiscalité, juridique, montage d’opération,…)
- Bureau personnalisé : accès aux logiciels d’exploitation (logiciel de transaction, base de données, annuaire, supports juridiques, documentation professionnelle, …)
- Accès à la veille économique, études conjoncturelles & structurelles
- Organisation d’e-marketing personnalisée sur périmètre géographique à destination de la clientèle propre
- Accès aux réseaux de communication web
- Accès espace privatif par client pour chaque mandat
- Accès à la documentation juridique automatisée avec signature électronique
- Simulateur de vos revenus nets mensuels de transaction & managériaux en fonction
- Statistiques du réseau et prévisions sectorielles & macroéconomique
- Logiciel de facturation
- Accès aux salons et évènements
- Télé-assistance
Quelle formation est assurée par le réseau SKORPIOS ?
Formateur donnant un cours aux mandataires immobiliers Mandataire Immobilier en télétravail Séance de formation des mandataires SKORPIOS
Au travers de son offre de formation, le Réseau SKORPIOS s’engage à former les mandataires aux techniques commerciales mais aussi aux valeurs et méthodes de travail du réseau dans le cadre des programmes de l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières.
Le Réseau SKORPIOS cherche à attirer des talents, qui bénéficieront d’une formation métier, afin de les accompagner tout au long d’un parcours qualifiant dans le but d’obtenir un certificat reconnu par la branche professionnelle de l’immobilier.