Maison de plain-pied avec son jardin paysagé exotique et pis

Description du bien

Rapport qualité-prix-prestations rare sur le secteur !
Coup de coeur assuré pour cette très belle maison de plain-pied de 226m2 habitables et 427m2 au sol avec les dépendances, idéalement exposée et située au coeur des vignes A 4 KM DE L’EGLISE DE ST PHILBERT DE GRAND LIEU (sur la commune de la Limouzinière), offrant un cadre calme et privilégié.
Dès l’entrée, vous êtes séduit !
Salon-séjour de 63m2 vous permet de profiter pleinement du jardin-exotique, et de sa terrasse de 120 m2.
La piscine (11 x 4,5) chauffée est couverte par une grande véranda télescopique et dispose d’un espace sanitaire/douche.
Cette maison joliment décorée dispose de trois très belles chambres (11, 14 et 21 m2) avec leur propre salle d’eau et accès sur une terrasse, donnant sur la piscine pour deux d’entre-elles.
La salle de bain attenante à l’espace nuit dispose d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche à l’italienne.
Une grande cuisine dinatoire d’environ 25m2 aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine (17,4m2), plus un espace pouvant servir de couchage d’appoint et un très grand bureau (35,2m2), ainsi qu’une cave enterrée et un garage fermé viennent compléter l’aile gauche de la maison.
L’aile droite quant à elle vous permet de profiter d’un très grand espace de convivialité, bains de soleil, coin bar et salon d’été couvert.
De nombreux espaces de rangement sont disponibles.
Coté énergies ; poêle à granule haut de gamme et piloté de 2020 et chauffage électrique dernière génération de 2020 également.
Panneaux photovoltaïques rémunérateur 2400EUR/ an.
Double portail motorisé, stores pilotés. Vous disposez également d’un très grand préau voiture en plus du garage, et d’un très grand abri de jardin.
Le jardin entièrement paysagé demande peu d’entretien. Toiture en tuile. Assainissement par microstation de 2020. Nombreuses rénovations effectuées en 2020. Parcelle de 2400m2 environ. Taxe foncière : 880EUR
CLASSE ÉNERGIE : C (170) / CLASSE CLIMAT : A (5) Estimation des coûts annuels : entre 2200EUR et 3030EUR par an. Prix moyen des énergies indexé au 1 er janvier 2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par GUERLAVAIS Janick – Nantes – NoRSAC: 2021AC00077, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Détails